离婚房产比例如何确定

结论：
离婚时房产分割比例要根据不同情形确定，如一方婚前全款房另一方无分割权，婚后共同出资房通常均等分割等。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，对于房产分割有明确规定。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，是其个人财产，离婚时另一方无权分割。婚后夫妻共同出资购买的房产，不管登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产，通常会均等分割。一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时一般归首付方，不过婚后共同还贷及增值部分，获得房产的一方要对另一方进行补偿。由双方父母出资购买、登记在一方子女名下的房产，可按双方父母出资份额按份共有。若双方有书面财产约定，则按约定确定房产分割比例。在实际生活中，房产分割情况较为复杂，若遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。
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1.离婚时房产分割比例的确需依据具体情形确定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于个人财产，另一方在离婚时无分割权。
2.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，通常认定为夫妻共同财产，一般均等分割。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方，婚后共同还贷及增值部分，获得房产一方需对另一方进行补偿。
4.由双方父母出资购买，登记在一方子女名下的房产，可按双方父母出资份额按份共有。若双方有书面财产约定，则按约定确定房产分割比例。

建议夫妻在购房时明确出资情况并保留相关凭证，若有财产约定应形成书面协议并妥善保存，以避免离婚时房产分割产生纠纷。
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法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产性质为个人财产，离婚时另一方不具备分割该房产的权利。这是基于财产的购买时间和登记情况，保障了婚前财产所有者的权益。
（2）婚后夫妻共同出资购房，不管房产登记在哪一方名下，通常会被认定为夫妻共同财产，分割时一般采取均等分割的方式，体现了夫妻在婚姻关系中的平等地位。
（3）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产通常归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房产的一方需对另一方进行补偿，平衡了双方在购房过程中的付出。
（4）由双方父母出资购买，登记在一方子女名下的房产，可按照双方父母的出资份额按份共有。若双方有书面财产约定，则依照约定来确定房产的分割比例，尊重了当事人的意思自治。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）明确房产性质：确定房产是一方婚前全款购买、婚后共同出资购买、一方婚前付首付婚后共同还贷，还是双方父母出资购买等不同情况。
（二）查看登记情况：了解房产登记在谁的名下，这对分割比例有重要影响。
（三）遵循法律认定：若为一方婚前全款且登记在自己名下，另一方不参与分割；婚后共同出资购房通常均等分割；一方婚前付首付婚后共同还贷，房产归首付方，对另一方补偿共同还贷及增值部分；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
（四）查找书面约定：若有书面财产约定，按约定确定分割比例。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时另一方无权分割。

2.婚后夫妻共同出资购房，不论登记在谁名下，通常认定为共同财产，一般均等分割。

3.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，需对另一方补偿共同还贷及增值部分。

4.双方父母出资买房登记在一方子女名下，按出资份额按份共有；有书面财产约定的，按约定分割。