二套房契税按评估价3%计算。依据《契税暂行条例》，契税需在权属转移合同签订或取得权属凭证当天缴纳，未及时处理可能导致税务违法及滞纳金。
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二套房契税按评估价3%缴。操作如下：1. 确定房屋评估价格；2. 计算3%的契税金额；3. 签订权属转移合同或取得凭证当天，向契税征收机关缴纳。若请专业人士，还需提供相关资料并支付费用。
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二套房契税处理通常有两种：自行计算和请专业人士核算。选择时需考虑自身对税法了解程度及时间成本，不熟悉税法者建议请专业人士以确保准确。

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