老人房子由一方继承怎么办

1.老人房子由一方继承，处理方式需分老人在世和去世两种情况。老人在世时，可选择赠与过户，老人与该方签订赠与合同，办理赠与公证后去不动产登记机构过户。
2.老人去世后，若有遗嘱指定该方继承，继承人要携带被继承人死亡证明、遗嘱、房产证等材料到公证处办理继承公证，再到不动产登记机构过户。
3.没有遗嘱但符合法定继承条件由该方继承的，其他法定继承人需签署并公证放弃继承声明书，继承人凭相关证明办理过户。
4.若存在继承纠纷，可通过人民法院诉讼解决，凭法院生效法律文书办理过户。

建议：提前了解过户流程和所需材料，确保材料齐全准确；遇到纠纷及时咨询专业法律人士，依法依规处理。
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法律分析：
（1）老人在世时，赠与过户是一种可行方式。赠与合同是双方的民事法律行为，签订后办理公证可增强其证明力和合法性，之后前往不动产登记机构办理过户，房屋所有权便转移给受赠方。
（2）老人去世后，若有遗嘱指定继承，继承人准备好被继承人死亡证明、遗嘱、房产证等材料办理继承公证，再进行过户，能保证继承的合法性。
（3）无遗嘱但符合法定继承条件时，其他法定继承人签署并公证放弃继承声明书，体现了法定继承的程序要求，之后继承人可完成过户。
（4）若出现继承纠纷，通过人民法院诉讼解决，法院生效法律文书具有强制执行力，可作为过户依据。

提醒：办理过户手续时要确保材料真实、齐全，存在纠纷及时咨询，避免错过诉讼时效。
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（一）在世赠与过户：老人和继承方签订赠与合同，接着办理赠与公证，之后去不动产登记机构完成过户。

（二）去世有遗嘱继承：继承人带上被继承人死亡证明、遗嘱、房产证等材料，先到公证处做继承公证，再到不动产登记机构过户。

（三）去世无遗嘱法定继承：其他法定继承人签署放弃继承声明书并公证，继承人凭借相关证明材料办理过户。

（四）有继承纠纷：通过人民法院诉讼解决，凭借法院生效法律文书办理过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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1.老人在世时，想让一方继承房子，可选择赠与过户。先签订赠与合同，办好赠与公证，再去不动产登记机构办理过户。

2.老人去世且有遗嘱指定该方继承的，继承人带好死亡证明、遗嘱、房产证等，先办继承公证，再去不动产登记机构过户。

3.无遗嘱但符合法定继承的，其他法定继承人签署并公证放弃声明书，继承人凭证明过户。有继承纠纷的，可诉讼解决，凭法院文书过户。
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结论：
老人房子由一方继承，在世时可通过赠与过户；去世后有遗嘱按遗嘱继承过户，无遗嘱符合法定继承需其他继承人放弃继承后过户，有纠纷则通过诉讼解决后过户。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，老人在世时，赠与是其处分自己房产的合法方式，通过签订赠与合同、办理公证和过户手续，房产所有权合法转移。老人去世后，遗嘱继承优先，继承人按程序办理继承公证和过户即可获得房产。法定继承中，其他继承人放弃继承并公证，体现了对继承人意愿的尊重和合法程序的遵循。若出现继承纠纷，通过法院诉讼解决，凭借生效法律文书过户能保障当事人合法权益。如果在处理老人房产继承过户过程中遇到问题或对相关法律程序存在疑问，可向专业法律人士咨询，获取准确详细的法律建议。