事实婚姻期间买房如何进行财产分割

1.我国对事实婚姻认定有明确时间界限，1994年2月1日之前符合结婚实质要件按事实婚姻处理，之后按同居关系处理。不同关系下房产处理方式不同。
2.事实婚姻存续期间买房通常认定为夫妻共同财产。分割时先由双方协议处理，协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.同居关系期间买房，处理要结合房产登记和出资情况。若登记在一方名下且由其出资，房产归该方所有；若双方出资且登记在两人名下，按出资比例分割；若无法确定出资比例，则一般均等分割。

建议在处理房产时，相关当事人应保留好出资凭证等证据，以便在协商或诉讼中维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）我国对事实婚姻认定有明确时间界限，在此时间之前符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理，之后按同居关系处理。这一界限清晰划分了不同关系的法律认定标准。
（2）事实婚姻存续期间买房，通常认定为夫妻共同财产。分割时先由双方协议，协议不成法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
（3）同居关系期间买房，判定归属需看房产登记和出资情况。登记在一方名下且由其出资，归该方；双方出资登记在两人名下，按出资比例分割；无法确定出资比例，一般均等分割。

提醒：
因事实婚姻和同居关系在财产认定和分割上存在差异，涉及房产等重大财产问题时，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）对于事实婚姻期间买房分割，双方可先友好协商达成协议来处理房产。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会根据财产具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。
（二）对于同居关系期间买房分割，若房产登记在一方名下且由其出资，该房产归出资方。若双方出资且登记在两人名下，可按出资比例分割。若无法确定出资比例，一般平均分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.事实婚姻认定：我国对事实婚姻认定有时间界限，之前符合结婚实质要件按事实婚姻处理，之后按同居关系处理。
2.事实婚姻房产分割：婚姻存续期间买房一般属夫妻共同财产。先由双方协议，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.同居关系房产分割：看登记和出资情况。一方登记并出资归其所有；双方出资登记两人名下按比例分割，无法确定则均等分割。
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结论：
1994年2月1日之前符合结婚实质要件的为事实婚姻，之后是同居关系。事实婚姻存续期间买房一般属夫妻共同财产，分割先协议，不成由法院判决；同居关系期间买房，依登记和出资情况分割。
法律解析：
我国法律对事实婚姻和同居关系有明确区分，以1994年2月1日为界。对于事实婚姻，因其在法律上具有婚姻效力，婚姻存续期间购买的房产通常认定为夫妻共同财产。在分割时，先由双方协商，若协商不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。而同居关系期间买房，需综合考虑房产登记与出资情况。登记在一方名下且由其出资，房产归该方；双方出资且登记在两人名下，按出资比例分割；无法确定出资比例则均等分割。若你在事实婚姻或同居关系的财产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议。